T4 de 79.0m2 – 63000 Clermont-Ferrand

Immocity33 vous présente ce très joli T3 localisé 6 rue des Liondards à Clermont-Ferrand.

Cet appartement se situe à proximité des commerces du quotidien, alimentation, boulangerie, tabac, pharmacie… Des lieux de restauration rapide, des restaurants et des transports en commun.

• À 1 minute à pied de l’arrêt de bus Neuf Soleils desservi par les lignes 3, 8 & 13
• À 8 minutes à pied de l’arrêt de tram Clermont-La Rotonde
• À 9 minutes à pied de l’arrêt de tram St Jaques Dolet desservi par la ligne A
• À 16 minutes à pied de l’Université Clermont Auvergne
• À 13 minutes à pied de l’UFR Lettres, Cultures et Sciences Humaines
• À 22 minutes à pied du centre de Clermont-Ferrand

Cet appartement avec une porte d’entrée blindée s’ouvre sur un salon très bien équipé d’un canapé, deux fauteuils, une table basse, un meuble TV avec télévision, une grande armoire, un bureau avec une chaise. Il y a un accès direct à la terrasse.

La cuisine, indépendante, vous offre un évier sur meuble, une cuisinière avec plaques et four surmontée d’une hotte et un coin repas et un accès direct sur un balcon. Assez rare dans un appartement, une arrière-cuisine, jouxte la cuisine. Elle est composée d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur avec congélateur.

La salle d’eau dispose d’un meuble vasque avec un miroir et une grande douche. Un WC indépendant, un cellier avec de nombreuses étagères et une buanderie avec évier et lave-linge complètent le côté fonctionnel de ce T3.

Les vélos peuvent être garés dans la cour ou dans la buanderie où il y a un espace dédié.

Les chambres sont au calme et sont exposées côté cour. L’éclairage Led est à basse consommation.

LA CHAMBRE 1.

Cette chambre lumineuse avec une porte-fenêtre sur une cour intérieure est meublée d’un lit double, d’une commode, d’une table de chevet avec sa lampe, d’un placard mural et d’un petit tapis.

LA CHAMBRE 2.

Cette seconde chambre qui s’ouvre également sur la cour intérieure est composée d’un lit double, d’une armoire, d’un bureau et chaise et d’une table de chevet avec sa lampe.

La cour intérieure est un vrai plus. Un grand parasol abrite du soleil et deux chaises vous attendent pour un farniente.

Le plus : Un jardin arboré de 110m2 avec au fond une petite terrasse entourée de bambou, exposée plein sud (qui ne figure pas sur la visite virtuelle).

Ce T3 très bien insonorisé et idéal pour des étudiants et / ou jeunes actifs !